2018〜2025年築, 専有面積33.08㎡〜53.08㎡の平均販売価格
東京都
192.9万円/㎡
前年比+12.0%
新宿区
226.9万円/㎡
前年比+40.0%
オープンレジデンシア神楽坂ファースト
東京都新宿区神楽坂六丁目
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩1分
2023年築 / 13階建 / 25戸 / RC造
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11階 / 43.08㎡の場合
相場
8,500万円
197.3万円/㎡
5,811
7,604
9,396
11,188
AI査定結果
推定相場価格
8,500万円
197.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,604万円〜9,396万円
176.5万円/㎡〜218.1万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月8日
オープンレジデンシア神楽坂ファースト
9,680万円（224.7万円/㎡）/ 11階 / 43.08㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は216.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 9,680万円 | 224.7万円 | 11階 | 43.08㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/12/27 | 12,800万円 | 233.6万円 | 12階 | 54.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 12,800万円 | 233.6万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/10/10 | 9,200万円 | 213.6万円 | 11階 | 43.08㎡ | 1LDK+サービスルーム西向きバストイレ別 | 西 |
| 2024/06/26 | 13,200万円 | 240.9万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/04/28 | 10,980万円 | 200.4万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/04/28 | 10,980万円 | 200.4万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 11,380万円 | 207.7万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/31 | 11,380万円 | 207.7万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 9,480万円 | 220.1万円 | 11階 | 43.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/17 | 11,380万円 | 207.7万円 | 12階 | 54.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/08 | 12,000万円 | 219.0万円 | 12階 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/09/17 | 11,600万円 | 211.7万円 | 8階 | 54.8㎡ | 1SLDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は203.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 9,680万円 | 224.7万円 | 43.08㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/04 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 11,300万円 | 211.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/29 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 8,180万円 | 209.6万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 12,980万円 | 257.0万円 | 50.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/03 | ピアース神楽坂センティア 新宿区水道町 | 神楽坂駅7分 | 12,800万円 | 240.3万円 | 53.26㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2024年 | 26戸 | RC |
| 2023/05/27 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 9,000万円 | 172.8万円 | 52.07㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 7,980万円 | 193.4万円 | 41.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/18 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 7,280万円 | 170.5万円 | 42.71㎡ | 1SLDK | 2階 / 13階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,218万円 | 178.5万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,583万円 | 200.1万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、新宿区では40%上昇しています。
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